MaPrimeRénov’ Rouvre en Février 2026 : Guide Complet

MaPrimeRénov’ Rouvre Enfin ses Portes en Février 2026 : Ce Que Vous Devez Absolument Savoir

Vous aviez mis votre projet de rénovation énergétique en pause ? Vous n’êtes pas seul. Des milliers de propriétaires dans le Haut-Rhin et ailleurs ont vu leurs plans bousculés par la suspension du guichet MaPrimeRénov’ depuis le 1er janvier 2026.

La bonne nouvelle : le guichet rouvre ENFIN autour du 12-20 février 2026, dès que le Conseil constitutionnel validera la loi de finances. Et cette fois, c’est ouvert à tous les ménages, pas seulement aux plus modestes comme à l’automne dernier.

Mais attention : les règles ont changé. Budget réduit, travaux exclus, priorités redéfinies… On vous explique tout ce qu’il faut savoir pour ne pas manquer le coche.

Pourquoi Cette Nouvelle Suspension ? Le Feuilleton Budgétaire Expliqué

Revenons en arrière. Après la suspension estivale de juin à septembre 2025 (vous vous souvenez, on vous en avait parlé dans un précédent article), le guichet avait rouvert le 30 septembre avec des conditions ultra-restrictives : seulement 13 000 dossiers acceptés, réservés aux ménages très modestes et aux passoires thermiques.

Puis, le 31 décembre 2025 à minuit : fermeture totale. La raison ? Aucun budget n’avait été voté pour 2026 en raison des blocages parlementaires. Sans loi de finances, pas d’enveloppe officielle pour l’Anah (Agence nationale de l’habitat), donc pas de nouvelles aides distribuées.

Imaginez : Sophie, propriétaire à Mulhouse, avait préparé son dossier pendant des semaines pour une isolation complète de sa maison des années 70. Elle comptait déposer sa demande début janvier. Résultat : projet gelé, artisans en standby, incertitude totale.

La Date de Réouverture : Entre le 12 et le 20 Février (C’est Imminent !)

Le 2 février 2026, le budget a finalement été adopté après le rejet de deux motions de censure. Le gouvernement avait promis une réouverture « sous 10 jours maximum après l’adoption du budget ».

Techniquement, cela nous amène au 12 février. Mais dans les faits, il faut attendre que le Conseil constitutionnel valide la loi de finances et qu’elle soit promulguée au Journal Officiel. Les professionnels du secteur tablent plutôt sur une ouverture effective autour du 20 février.

Notre conseil : préparez votre dossier DÈS MAINTENANT. Quand le guichet ouvrira, il faudra être prêt à dégainer rapidement.

Le Budget 2026 : 3,6 Milliards… Mais Déjà Entamés

Amélie de Montchalin, ministre de l’Action et des Comptes publics, a confirmé une enveloppe de 3,6 milliards d’euros pour MaPrimeRénov’ en 2026. Ça semble confortable, non ?

Pas si vite. Il y a un énorme « mais » : 83 000 dossiers déposés en 2025 sont encore en attente de traitement (dont 45 000 concernent des maisons individuelles). Ces dossiers vont mécaniquement grignoter une partie importante de l’enveloppe 2026.

Résultat concret : même si le guichet rouvre, les délais d’instruction vont être rallongés. Les premiers versements effectifs des aides ne sont pas attendus avant avril 2026. Si vous commencez vos travaux en mars, il faudra être capable de faire l’avance de trésorerie pendant plusieurs mois.

Les Objectifs 2026 de l’Anah

Malgré ces contraintes, l’Anah affiche des ambitions élevées pour 2026 :

• 120 000 rénovations d’ampleur (68 000 en logement collectif + 52 000 en individuel)
• 150 000 rénovations par geste (principalement installation de pompes à chaleur)

Entre les dossiers en attente et les nouveaux projets, la pression sur le dispositif reste immense.

Qui Peut Bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ? (Bonne Nouvelle !)

C’est LA grande évolution positive : à partir de février 2026, le guichet rouvre à TOUS les ménages, quels que soient vos revenus.

Fini la restriction aux seuls « revenus très modestes » de l’automne dernier. Que vous soyez classé Bleu (très modeste), Jaune (modeste), Violet (intermédiaire) ou même Rose (revenus supérieurs), vous pouvez à nouveau déposer un dossier.

Les Catégories de Ménages (Barèmes 2025)

Ménages Bleu (revenus très modestes) :
Exemple : un couple avec 2 enfants en province avec un revenu fiscal de référence inférieur à 36 792 €
Taux d’aide : jusqu’à 80 % du montant des travaux

Ménages Jaune (revenus modestes) :
Exemple : même couple, RFR entre 36 792 € et 47 243 €
Taux d’aide : entre 40 % et 60 %

Ménages Violet (revenus intermédiaires) :
Exemple : même couple, RFR entre 47 243 € et 57 016 € (ou entre 57 016 € et 79 041 € en Île-de-France)
Taux d’aide : 45 %

Ménages Rose (revenus supérieurs) :
Exemple : même couple, RFR supérieur à 57 016 € en province
Taux d’aide : 10 %

Les plafonds de ressources sont révisés chaque année. Pour connaître votre catégorie précise, vous pouvez consulter votre dernier avis d’imposition et vérifier votre revenu fiscal de référence.

Les Deux Parcours MaPrimeRénov’ en 2026

Parcours 1 : Rénovation d’Ampleur (Rénovation Globale)

C’est le parcours qui vise les rénovations complètes de votre logement avec un gain significatif en performance énergétique.

Conditions d’éligibilité :

• Logement classé E, F ou G au DPE (passoires thermiques)
• Travaux permettant un gain de minimum 2 classes énergétiques
• Accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR)
• Tous les profils de revenus sont éligibles

Nouveaux plafonds de dépenses (en vigueur depuis septembre 2025) :

• 30 000 € HT de travaux subventionnables pour un gain de 2 classes
• 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus

Fini les plafonds de 70 000 € d’avant ! Et le bonus de 10 % pour la sortie de passoire énergétique a également été supprimé.

Exemple concret : Jean et Marie habitent une maison de 1975 à Colmar, classée F au DPE. Ils prévoient une isolation complète (combles, murs, fenêtres) + remplacement de leur vieille chaudière fioul par une pompe à chaleur. Coût estimé : 45 000 €.

Leur projet permettrait un gain de 3 classes (passage en C). Avec leur profil « revenus modestes » (Jaune), ils peuvent obtenir 60 % de 40 000 € = 24 000 € d’aide MaPrimeRénov’. S’ils cumulent avec les CEE (environ 5 000 €) et un éco-PTZ de 15 000 €, leur reste à charge tombe à environ 6 000 €.

Parcours 2 : Rénovation Par Geste (Monogeste)

Ce parcours concerne les travaux isolés : remplacement d’une chaudière, isolation des combles, installation d’une pompe à chaleur, etc.

ATTENTION : Grosse évolution en 2026 !

À partir du 1er janvier 2026, deux types de travaux sont EXCLUS du parcours par geste :

1. L’isolation des murs (intérieure et extérieure) – pourtant l’un des travaux les plus efficaces !
2. Les chaudières biomasse (à bois ou granulés à alimentation manuelle ou automatique)

En revanche, restent éligibles :

• Isolation des combles et de la toiture
• Remplacement des fenêtres simple vitrage
• Installation de pompes à chaleur
• Poêles à bois et inserts
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Le parcours par geste se concentre désormais principalement sur la décarbonation du chauffage : remplacer les vieilles chaudières fioul ou gaz par des équipements moins polluants.

Autre changement important : l’obligation de fournir un DPE ou un audit énergétique avant de déposer une demande, initialement prévue pour janvier 2026, est reportée au 1er janvier 2027. Vous avez donc encore un an de répit.

Bonne nouvelle prolongée : depuis mai 2024, vous pouviez réaliser un seul geste d’isolation (par exemple, isoler les combles) sans être obligé de changer simultanément votre système de chauffage. Cette dérogation devait prendre fin en décembre 2025, mais elle est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.

Pourquoi Exclure l’Isolation des Murs ? Une Décision Controversée

L’exclusion de l’isolation des murs du parcours par geste fait grincer des dents. Et pour cause : c’est l’un des travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un logement !

Les murs représentent jusqu’à 25 % des déperditions thermiques d’une maison mal isolée. Retirer cette aide du dispositif monogeste complique la vie de nombreux propriétaires qui ne peuvent pas se lancer dans une rénovation globale.

La CAPEB (Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment) juge d’ailleurs le budget 2026 « insuffisant » et déplore un recentrage sur les rénovations globales qui ne correspond ni aux besoins réels des ménages, ni à la situation des artisans (dont l’activité chute de 1,5 % par trimestre depuis plus d’un an).

Conséquence pratique : si vous voulez isoler vos murs en 2026, vous devrez soit :

• Le faire dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (projet global)
• Renoncer aux aides MaPrimeRénov’ et compter uniquement sur les CEE
• Autofinancer vos travaux

Comment Maximiser Vos Aides en 2026 ? Le Cumul Gagnant

Bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ reste cumulable avec d’autres dispositifs d’aide. C’est en jouant sur cette complémentarité que vous optimiserez votre financement.

Les Aides Cumulables

1. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Montant : entre 1 000 € et 5 000 € selon les travaux
Ces aides sont versées par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, etc.) et restent disponibles même pendant la suspension de MaPrimeRénov’.

ATTENTION : les montants des CEE devraient baisser en 2026. Jusqu’en 2025, le cumul MaPrimeRénov’ + CEE pouvait atteindre 4 000 € ou plus. En 2026, on parle plutôt de 1 000 € à 2 000 €. Une baisse de près de 50 % !

2. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Montant : jusqu’à 50 000 € de prêt sans intérêts
Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans
C’est le complément idéal pour financer le reste à charge sans peser sur votre budget mensuel.

3. Les aides locales
Selon votre commune ou votre région, des aides complémentaires peuvent exister. Dans le Haut-Rhin et le Territoire de Belfort, certaines collectivités proposent des subventions additionnelles pour la rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de la Région Grand Est.

4. La TVA réduite à 5,5 %
Pour tous les travaux de rénovation énergétique, vous bénéficiez automatiquement d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. Cette réduction s’applique directement sur la facture de l’artisan.

Exemple de Financement Optimisé

Reprenons l’exemple de Jean et Marie à Colmar avec leur projet à 45 000 € :

• MaPrimeRénov’ : 24 000 €
• CEE : 5 000 €
• Éco-PTZ : 15 000 €
• TVA réduite : économie d’environ 1 000 €

Reste à charge réel : environ 5 000 €

Pour un projet qui leur permettra d’économiser 2 000 €/an sur leur facture de chauffage, l’investissement est rentabilisé en moins de 3 ans !

Les Pièges à Éviter Absolument

Piège n°1 : Démarrer les Travaux Avant l’Accord de l’Anah

C’est LA grosse erreur. Si vous lancez vos travaux avant d’avoir reçu la notification officielle de l’Anah validant votre dossier et le montant de l’aide, vous prenez un risque énorme.

Sans accord formel, le montant des aides n’est pas garanti. Vous pourriez vous retrouver avec un reste à charge bien plus élevé que prévu.

Règle d’or : attendez la validation officielle avant de signer le moindre bon de commande à votre artisan.

Piège n°2 : Oublier la Qualification RGE de l’Artisan

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vos travaux doivent OBLIGATOIREMENT être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Avant de signer un devis, vérifiez la certification RGE de l’entreprise sur l’annuaire officiel France Rénov’.

Piège n°3 : Sous-Estimer les Délais

Entre le dépôt du dossier et le premier versement de l’aide, comptez actuellement 4 à 6 mois minimum. Avec le stock de dossiers en attente, ces délais pourraient même atteindre 6 à 8 mois en 2026.

Assurez-vous d’avoir la trésorerie nécessaire pour avancer les frais ou négociez un échelonnement des paiements avec votre artisan.

Piège n°4 : Négliger l’Accompagnateur Rénov’

Pour les rénovations d’ampleur, passer par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire. Ce n’est pas une contrainte, c’est une chance !

Le MAR vous aide à :

• Définir le meilleur scénario de travaux
• Optimiser le montage financier
• Constituer le dossier administratif
• Suivre la bonne exécution du chantier

Son coût (entre 2 000 € et 4 000 €) est pris en charge à hauteur de 50 à 80 % par MaPrimeRénov’, selon vos revenus.

Comment Préparer Votre Dossier DÈS MAINTENANT

Le guichet rouvre dans quelques jours. Voici le plan d’action pour être prêt :

Étape 1 : Faites (ou Mettez à Jour) Votre DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique est indispensable pour connaître la classe énergétique de votre logement (A, B, C… jusqu’à G).

Si votre DPE a plus de 10 ans, refaites-le. Les méthodes de calcul ont évolué et votre classement a probablement changé.

Coût moyen d’un DPE en Alsace: Il est compliqué de définir un montant car il y a plusieurs éléments à prendre en compte. Le mieux est de nous contacter afin d’avoir un devis personnalisé.

Étape 2 : Contactez un Auditeur Énergétique

Pour les rénovations d’ampleur, un audit énergétique complet est recommandé (et souvent obligatoire). Cet audit va bien plus loin que le DPE : il analyse en détail votre logement et propose des scénarios de travaux chiffrés.

Prix moyen d’un audit énergétique : 800 à 1 500 €
Aides disponibles : 500 € (revenus très modestes), 400 € (modestes), 300 € (intermédiaires)

En tant qu’auditeur énergétique certifié dans le Haut-Rhin et le Territoire de Belfort, je peux vous accompagner dans cette étape cruciale.

Étape 3 : Obtenez des Devis d’Artisans RGE

Contactez au moins 2 à 3 entreprises certifiées RGE pour comparer les offres. Vérifiez que les devis sont détaillés et incluent bien tous les postes de travaux nécessaires.

Un bon devis doit mentionner :

• La nature précise des travaux
• Les matériaux utilisés (marque, performance)
• Le coût détaillé par poste
• Le délai d’exécution
• La certification RGE de l’entreprise

Étape 4 : Préparez Vos Documents Administratifs

Rassemblez dès maintenant :

• Votre dernier avis d’imposition (pour justifier vos revenus)
• Un justificatif de propriété (titre de propriété ou acte notarié)
• Le DPE ou l’audit énergétique
• Les devis des artisans RGE
• Un RIB

Avec un dossier complet, vous gagnerez un temps précieux au moment du dépôt.

Étape 5 : Contactez France Rénov’ (Service Gratuit)

Avant de vous lancer, prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov’. Ce service public gratuit vous aide à :

• Vérifier votre éligibilité
• Estimer le montant des aides
• Identifier toutes les aides cumulables
• Vous orienter vers les bons professionnels

Contact France Rénov’ : 0 808 800 700 (service gratuit + prix d’un appel)

L’Avis de l’Expert : Mon Conseil pour les Propriétaires du Haut-Rhin

Après plusieurs mois de chaos administratif, le retour de MaPrimeRénov’ est une vraie bouffée d’oxygène. Mais attention : ce n’est plus le dispositif généreux d’il y a deux ans.

Conseil n°1 : Si vous aviez un projet en 2025, reprenez-le VITE. Les délais d’instruction vont être longs à cause du stock de dossiers en attente. Plus vous déposez tôt, mieux c’est.

Conseil n°2 : Privilégiez les rénovations d’ampleur si votre logement est classé E, F ou G. C’est là que les aides restent les plus intéressantes. Pour un projet monogeste, calculez bien la rentabilité avec la baisse des CEE.

Conseil n°3 : Ne négligez pas l’accompagnement. Un bon audit énergétique et un MAR compétent peuvent faire la différence entre un projet qui se déroule bien et un chantier qui part en vrille.

Conseil n°4 : Anticipez votre trésorerie. Avec des délais de versement qui peuvent atteindre 6 mois, assurez-vous de pouvoir avancer les fonds ou négociez un échelonnement.

En Alsace, nous avons un parc immobilier ancien avec de nombreuses maisons construites entre 1950 et 1980. Ces logements sont souvent des passoires énergétiques qui méritent une vraie rénovation. Avec les températures hivernales que nous connaissons, l’enjeu du confort et des économies d’énergie est réel.

Questions Fréquentes

Le guichet MaPrimeRénov’ a-t-il déjà rouvert ?

Non, pas encore au moment où j’écris cet article (9 février 2026). La réouverture est prévue entre le 12 et le 20 février, le temps que le Conseil constitutionnel valide la loi de finances et qu’elle soit promulguée. Surveillez le site officiel de l’Anah pour connaître la date exacte.

Mon dossier déposé en 2025 va-t-il être traité ?

Si votre dossier a reçu une validation officielle de l’Anah avant le 31 décembre 2025, les fonds seront versés. L’engagement de l’État est confirmé. En revanche, si votre dossier était « en cours d’instruction » sans validation formelle, il sera examiné avec les nouveaux dossiers 2026.

Puis-je encore isoler mes murs en 2026 avec MaPrimeRénov’ ?

Oui, mais uniquement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (projet global). L’isolation des murs n’est plus éligible au parcours par geste (monogeste).

Combien de temps pour recevoir l’aide après le dépôt du dossier ?

Actuellement, comptez 4 à 6 mois entre le dépôt et le premier versement. Avec le stock de 83 000 dossiers en attente, ce délai pourrait s’allonger à 6-8 mois en 2026. Prévoyez votre trésorerie en conséquence.

Les ménages aux revenus élevés peuvent-ils bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

Oui ! Contrairement à la réouverture de septembre 2025 qui était réservée aux ménages très modestes, le guichet de février 2026 est ouvert à TOUS les profils de revenus. Les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) peuvent obtenir une aide de 10 % du montant des travaux.

Dois-je obligatoirement passer par un Accompagnateur Rénov’ ?

Oui, pour les rénovations d’ampleur. C’est une obligation depuis 2024 pour sécuriser les projets et éviter les fraudes. Pour les rénovations par geste, ce n’est pas obligatoire mais fortement recommandé.

Puis-je cumuler MaPrimeRénov’ avec un prêt bancaire classique ?

Oui, bien sûr. Vous pouvez financer votre reste à charge avec un prêt bancaire classique. Mais privilégiez l’éco-PTZ qui propose un prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €, c’est bien plus avantageux !

En Résumé : Les Points Clés à Retenir

• ✅ Réouverture prévue entre le 12 et le 20 février 2026
• ✅ Ouvert à tous les ménages, quels que soient vos revenus
• ✅ Budget de 3,6 milliards d’euros pour 2026
• ⚠️ 83 000 dossiers 2025 en attente, délais allongés
• ⚠️ Plafonds réduits : 30 000 € ou 40 000 € selon le gain énergétique
• ❌ Isolation des murs exclue du parcours par geste
• ❌ Chaudières biomasse exclues du parcours par geste
• ✅ Cumul possible avec CEE, éco-PTZ et aides locales
• ✅ Accompagnateur Rénov’ obligatoire pour les rénovations d’ampleur

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En tant qu’auditeur énergétique certifié et AMOA (Assistant à Maîtrise d’Ouvrage), je vous accompagne à chaque étape :

• 🔍 Audit énergétique complet de votre logement
• 📊 Scénarios de travaux chiffrés et personnalisés
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La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ est une opportunité à saisir. Mais pour en profiter pleinement, il faut être bien préparé et bien accompagné.

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